Évadez-vous dans l'histoire et le charme de la Provence

Élégant Mas Provençale du XVIIème à vendre !

Découvrez ce magnifique Mas Provençale datant du XVIIème siècle, nichée au cœur de la commune pittoresque du Thor. En plein milieu de paysages enchanteurs, ce bien immobilier allie tradition et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Avec des pièces spacieuses, une architecture typique de la région et un jardin luxuriant, cette propriété est idéale pour ceux cherchant à investir dans un morceau d'histoire provençale tout en profitant du confort moderne.

D’une surface de 365 m², le mas, récemment rénové dans le respect de son authenticité, conserve ses éléments d’époque tels que la cheminée, les plafonds provençaux et les sols en pierre.

Principales caractéristiques :

Érigée sur 15 hectares, cette exceptionnelle propriété du XVIIème siècle récemment rénovée se compose d’un mas traditionnel de 365 m² habitables, comprenant trois gîtes indépendants, d’un bâtiment annexe de 245 m² et d’une piscine naturelle de 17 x 5 mètres. Dès l’arrivée, son charme authentique et préservé procure un sentiment d’apaisement et de bien être omniprésent tout au long de la visite.
Par sa configuration, elle offre une multitude d’usages possibles : maison familiale, résidence secondaire, usage mixte habitation-professionnel, ou encore projets touristiques et agricoles. Elle bénéficie d’une localisation idéale, à seulement cinq minutes du centre-ville de L’Isle-sur-la-Sorgue, aux portes des parcs naturels du Luberon, des Alpilles et du Mont Ventoux.

Partie privative :

La partie privative s’articule autour d’une grande pièce de vie de 73 m² en rez-de-jardin, comprenant un séjour avec cheminée et un salon, le tout s’ouvrant par de grandes baies vitrées sur des terrasses ombragées et une piscine naturelle.

Ce niveau abrite également une chambre de plain-pied de 22,25 m² avec salle de bain, une salle de loisirs de 50 m², une véranda, ainsi qu’une chaufferie/buanderie. À l’étage, on trouve deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

3 Gites indépendants :

Chacun des rois gîtes dispose de son entrée indépendante. Le premier, situé en rez-de-jardin, est composé d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct à une terrasse privative. Le second, accessible par un escalier extérieur, comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, le tout prolongé par une terrasse. Le troisième, accessible depuis l’escalier central, propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.

Les extérieurs :

Le bâtiment annexe en structure bois de 245 m2 offre quant à lui la possibilité de concrétiser divers projets nécessitant de larges espaces (accueil de véhicules, usages agricoles, artistiques, ludiques, …).
Les 15 hectares qui entourent la propriété, ont été aménagés en partie en espaces de loisirs (piscine naturelle, sauna, terrain de pétanque, …) et sur 9 hectares, dédiés à la plantation de diverses cultures : amandiers, grenadiers, chênes truffiers et pistachiers.

Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7450 et 10140 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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